Una playa que busca estatus de balneario en Montevideo

GASTÓN PÉRGOLA

Un grupo de emprendedores privados pretende urbanizar y desarrollar la zona costera oeste de Playa Zabala, en Pajas Blancas, hoy casi despoblada pero con "inmenso potencial". Proyectan un camping turístico y un complejo de viviendas.

"Falta que la gente lo conozca. Una vez que das con el lugar no podes creer que esa hermosura de paisaje, con playa y campo natural, esté a solo 12 kilómetros de la capital. Parece broma", asegura el arquitecto uruguayo Enrique Ruzo, que el año pasado llegó de España y entre charlas con colegas y clientes dio con el lugar.

Desde ese momento, según dice, "alucinó" con la zona -a la que califica de balneario- y junto a un equipo de trabajo comenzó recientemente un proyecto para dar a conocer ese tramo de Pajas Blancas y empezar a poblarlo, con ofertas accesibles de venta de terrenos.

Un terreno virgen de 530 metros cuadrados en Playa Zabala (a unas cuatro cuadras del Río) tiene un precio promedio de US$ 10.000.

Actualmente en esa zona, donde hoy predominan los árboles, están a la venta un total de 140 solares de 400, 550, 600 y hasta 700 metros cuadrados, con precios que van desde los US$ 9.000 hasta los US$ 14.000, según informaron a El País los promotores.

A su vez, hay otros 30 terrenos más para fraccionar y poner a la venta sobre la misma costa. Al día de hoy se vendieron un total de siete solares, cifra que esperan incrementar tras el plan de promoción, en el que también está interesado el Ministerio de Turismo.

Es que la cartera, junto a los promotores de la zona, realizará hoy una conferencia de prensa con el objetivo de comunicar las bondades del lugar. Además repartirán material de promoción en centros de informa-ción turísticos apostados en puertos, aeropuertos y el interior del país.

LOS PREJUICIOS. Dejando atrás los accesos y los carteles que indican la entrada al Cerro, Rincón del Cerro, La Teja y Paso de la Arena, se llega al camino que desemboca en Playa Zabala, donde se empiezan a ver hectáreas de plantaciones, chacras, tractores, bodegas, naranjos y más campo.

Entre tanto y tanto, aparecen galpones de empresas y algunas casas. Unas más humildes que otras.

A unas cuadras de la playa la tranquilidad y el silencio se interrumpen, de a ratos, con el ruido de los motores de las motitos, que con hasta tres personas llegan cargadas con reposeras hasta la arena. Generalmente son lugareños, que llegan a la Playa Zabala desde el Cerro, Paso de la Arena y hasta de la ciudad de Las Piedras. Como contrapartida, la asociación que se hace de la zona a barrios considerados como "inseguros" es uno de los "prejuicios" que pretenden erradicar.

"Cuando se habla de este lugar se llega a decir frases como `debe haber mil asentamientos`, `es una zona roja`. Por eso queremos que la gente venga y vea la tranquilidad", afirmó Jaime Tuzman, propietario de varios terrenos en Playa Zabala.

VIDA DE BALNEARIO. Playa Zabala está en el Oeste de Montevideo, dentro del barrio Pajas Blancas, precisamente en el kilómetro 11,500 de la Ruta 1. Desde allí se toma Camino Tomkinson unos 5 kilómetros hasta llegar al barranco que da a la playa.

El lugar transmite la misma sensación de estar en un pueblo de campaña o en algún balneario poco desarrollado de la Costa de Oro, pero con la diferencia de estar a 20 minutos del Centro de Montevideo.

Justamente, ese es uno de los aspectos en que los promotores buscarán poner la atención a la hora de promocionar la zona.

"Es lo que vendría a ser Punta Gorda, pero para el Oeste. Hay que democratizar la costa de Montevideo. Para los montevideanos, playa es sinónimo de Este. Sin embargo la faja costera del Oeste tiene grandes fortalezas a nivel paisajístico, con flora autóctona, playas de aguas limpias, pesca artesanal y suelos ricos", agregaron.
"Mejor que no lo descubran, así seguimos viviendo tranquilos"

Rubén Durán tiene 73 años y a los 50 se mudó a Playa Zabala, a unas seis cuadras de la costa. "Acá es muy tranquilo, hasta ahora, toco madera, nunca tuve un problema de robo. En lo personal nunca tuve que llamar a la Policía", dijo sentado en una reposera frente a su casa, y bajo la sombra de una parra.

Consultado sobre la movida de la cantidad de padrones que están a la venta frente a su casa se mostró escéptico, al igual que la mayoría de los vecinos del lugar.

"No creo que esto pueda llegar a poblarse. Para el Oeste nadie mira. Se invierte para el Este, que tiene más vida. Yo igual lo prefiero así, mejor que no lo descubra mucha gente, así seguimos viviendo tranquilos", dijo.

"Hace tiempo que vienen diciendo que van a hacer algo. Y nunca pasa nada", se quejó desde el mostrador el dueño del parador que trabaja sobre la costa de Playa Zabala desde hace 23 años. Si bien reconoció la tranquilidad y seguridad del lugar, tuvo reparos con el servicio de limpieza. "El servicio de la Intendencia es horrible de malo. Porque no limpian. Te vienen una vez a la semana o cada 15 días, en vez de todos los días", graficó.

Para los promotores privados dar a conocer el lugar es "tema de bien público", ya que consideran "tiene un potencial de desarrollo social, económico, turístico, habitacional y recreativo; más aun con el alto valor de los alquileres y de cualquier terreno en lugares menos privilegiados".

El arquitecto Enrique Ruzo afirmó que estuvo en contacto con inversores argentinos y uruguayos con el fin de invertir allí. Además de la venta de terrenos para la construcción de casas particulares (al estilo de un barrio jardín) y levantar un complejo de viviendas, se proyecta la instalación de un camping de alto nivel, un centro de convenciones y un emprendimiento gastronómico. Mientras tanto, en el corto plazo, se trabaja en la construcción de calles y alumbrado público en zonas donde aún no hay.
Apuntan a viviendas inteligentes

La propuesta del arquitecto Enrique Ruzo es que las construcciones en Playa Zabala se realicen con los parámetros de la "arquitectura inteligente".

Ruzo está al frente del Primer Centro, en América, de Formación de Domótica, con tecnología de este tipo.

"Domótica" de domus (casa en latín ) y "tica" de automática (`que funciona por sí sola`). Es un conjunto de sistemas de automatización de una vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación. Inmótica refiere a la construcción de edificios y hotelería.

El arquitecto se sumó al grupo de impulsores que promueve la zona.

Para consultar precios y recorrer la zona hay un puesto de información en una casa ubicada en la zona (Aldama y Ortega) e identificada a tales efectos, los jueves, viernes, sábado y domingo de 14 a 18 horas. Su página web: www.playazabala.com.uy
El País Digital